谁曾想,几个月后,除了隆生金山湖中心、大亚湾泰丰牧马湖外,其他楼盘再也不敢放出如此豪言。不仅如此,各大项目还纷纷放出购房低首付等优惠活动。惠州楼市从火热到遇冷,从全款支付到低首付,仅仅用了半年时间。5月29日,惠州地产人的朋友圈都被一则消息刷爆了。大亚湾富力湾房价一天之内,关于惠州大亚湾限购的消息在朋友圈疯传,所有人都在猜测此消息是否属实。当天中午,惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局做出了回应,发布了《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》。

***统计局惠州调查队的数据显示,从住宅价格同比和环比上看,当前惠州二手住宅价格涨幅高于新建商品住宅。富力湾房价数据表明,惠州市区二手住宅价格同比走势情况与新建商品住宅价格走势基本一致,同比涨幅基本呈逐月回落的态势,从2017年4月最高点的15.8%稳步回落至2018年3月的5.0%。“二手住宅价格环比指数相对新建商品住宅价格环比指数走势较为稳定。”

当下已至年底,12月作为2018年的最后一个月,一向是开发商争业绩的“黄金期”。近日多个楼盘均有优惠政策传出,博罗佳兆业东江新城、中海水岸城、深惠颐景园均推出员工购房季,94折、92折甚至85折都现身市场。据网易房产惠州不完全统计显示,11月底至12月惠州预计将有42个楼盘开盘或加推,富力湾房价新增房源近万套,成为供应高峰期。

对比上半年一个月150万平方米左右的交易规模降幅明显。惠州楼市在年尾出现了一些凉意。“现在的房子不好卖了,又开始要每天打电话到深夜约客户,富力湾自然上门客现在已经很少了。”这是记者在走访过程中听到的销售人员最常见的话术。然而在即时的网签表现上,单月110万平方米左右的销售面积仍然处于高位,单月15000套新建住宅的供应同样活跃。

胡光宇介绍,随着调控的深入,当前的市场已经开始出现了相应的边际效应,供需关系也出现了变化,市场风险也将明显增大。“不管市场是否将面临下行的发展势头,但企业都应该做好应对市场下行的准备。”调控趋势因地制宜,精准施策稳定市场面对市场的理性回归,富力湾房价当前仍在深化的惠州楼市调控将如何发展?胡光宇分析表示,市场供应量的增加和需求的理性化必然带来区域市场的差异化发展。

以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点,拉开惠州南站新城建设空间框架。惠阳“城市客厅”如何打造?惠州南站新城组团将强化对外交通功能,完善以惠州南站为枢纽,以惠大高速公路、深汕高速公路、白云路等构成的对外交通体系。富力湾依托惠州南站、体育文化公园、古屋河湿地沿线地区和亚公顶城市森林公园等景观资源,以绿色生态为标杆及要求,以智能制造、绿色产业为推动力。