单价近3万一平!曾经辟谣变真了?


  大亚湾西区高端项目玖X府(免骚扰摸去楼盘名字)刚刚公布的备案价出炉,拿到预售证是6栋和7栋的小高层,一共是84套房源。可是每套都要700万以上!

来源:大亚湾房管局


  来源:大亚湾房管局


  可是这价格都到了天花板!


  房姐查询6栋分为两单元,二单元的01号房为256.09㎡,02号房为253.01㎡,一单元的房号和面积与二单元相反。


  为了验证中介较早前所发30000元/㎡的价格是否真实,房姐抽验了最高层和最低层同户型的比较!


  6栋一单元16层02号房,总价为7541939元,按照总面积256.18㎡来计算,也是单价在29439元/㎡!


来源:大亚湾房管局


  来源:大亚湾房管局


  6栋二单元16层02号房,总价为7241146元,按照总面积253。01㎡来计算,单价在28619元/㎡!


  或许最高层是最贵,那么来看下2楼的6栋一单元2层02号房,总价为7436905元,按照总面积256.18㎡来计算,单价在29029元/㎡!


  6栋二单元2层02号房,总价为7137412元,按照总面积253。01㎡来计算,单价在28209元/㎡!


  也就是说小高层的大平层,基本上每套都要700万以上!单价至少也要28000元/㎡!


  7栋共有11层,每层只有两套房源,面积都是260.01㎡左右。


  同样,房姐以7栋11层01号房为例,总价7636494元,按照总面积为260.01㎡来计算,单价在29370元/㎡!


来源:大亚湾房管局


  来源:大亚湾房管局


  以7栋2层01号房为例,总价7516997元,按照总面积为258。05㎡来计算,单价在29130元/㎡!


  也就是说7栋的备案单价都是近29000元/㎡!


  此楼盘简介:


  项目致力于打造一个集时尚、休闲、高雅的综合性舒适住宅,成为惠州片区具有代表性的高端住宅区。所属区县大亚湾区所属商圈中心区楼盘地址大亚湾龙海二路


  基本信息


  开发商:大亚湾悦X房地产开发有限公司


  产权年限:70年


  建筑面积:251121平米


  占地面积:58706平米


  容积率:2.8


  物业费:2.6


  建筑及园林设计:深圳城建


  景观设计:香港柏丽阳


  物业类别:住宅、别墅


  建筑类别叠排别墅、低层、小高层、超高层、高层,装修情况毛坯,楼层状况4层叠拼、11-16中高层、47-62超高层。


大亚湾玖御府效果图


  项目位于城市主干道中兴北路与龙山十路交汇处,无缝对接坪山新区丹梓东路,灿邦新天地,执掌深圳东核心要道,驱车15分钟畅达深圳坪山中心区、大鹏新区,距离龙岗中心区仅30分钟车程。


  周边规划有一所公立小学、三所幼儿园,周边拥有万达广场、灿邦新天地、COCO garden等多个大型商业中心。项目环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,涵盖滨水特色商业街、城市艺术公园,以“社区型公园,公园型社区”为整体规划理念,并融入文化艺术、生态运动、邻里公园等人文、生态的设计理念,致力打造有助于促进邻里关系、多元开放的绿色生态住区。(以上资料来自网络)


  至于为什么能备那么高?


 觉得一方面,项目的高端,都是小高层的大平层!一方面位置地段。其他方面也想听听大家的意见!


特别业务:


   1.惠阳大亚湾赎楼扣款加急的,几乎都可操作