365淘房 合肥站 2020年开局遇冷,一场疫情打乱了不少政府、房企的步伐。应对策略上,地方政府频发“救市讯号”,地产商线上、促销寻求突破。随着3月情况稳定,楼市逐渐回暖,各路房企纷纷铆足马力,你追我赶地加快拿地、开工和销售的步伐,楼市渐入正轨。【买房咨询电话:400-8908-365转505】

时至6月,365淘房策划半年盘点——“楼市半年记”,为您揭秘疫情突袭下2020上半年楼市真相,同时展望下半年楼市动向。

合肥上半年房价走势!最高涨1839元/㎡!买房要趁

纵使楼市如何翻涌,也敌不过岁月沧桑,转眼间,2020年就走了一半。

总体来看,2020年上半年合肥的楼市像是过山车,给人的感觉除了胆战心惊就是“魔幻重重”。

1月底疫情爆发,有人预测楼市岌岌可危,大概率要凉;然而复工后,楼市的回暖速度让人吃惊,大批高价房源被疯抢;昔日地王频现,备案价格屡创新高……

那么,这半年来合肥九大区的房价走势如何?是涨了还是跌了呢?下面,我们通过数据来分析下2020年上半年的房价情况。(备注:以下6月份的数据截止到6月22日)

成交均价18164元/㎡!

上半年合肥九区房价上涨5.63%

通过金刚石数据显示,合肥市2020年1月-6月份新房成交价格整体走势如下:

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2020年上半年合肥市区的房价整体依然呈上涨的趋势1-3月份受疫情影响房价整体上涨缓慢4月随着楼市快速回暖,一个月开盘加推次数近50次,包河、滨湖多个项目多次加推,促使成交均价迅速上涨

5月开始楼市行情趋缓,楼盘开盘频次大幅度减少,成交均价略有下降;到6月迎来年中开盘潮,滨湖华润、庐阳学林雅苑和国贸天成、高新万兴湖山间和祥源金港湾等高价房源大量入市,成交均价又呈现迅速上扬的现象。

 

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再来看一下合肥市区新房成交价格的环比和同比数据:

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从环比的数据来看,1月份受春节影响,房价环比降1.15%;从2月开始,房价连续3个月上涨,接着由于楼市升温的行情趋缓,在5月环比略有下降0.81%,然后到6月房价迎来新的上涨高峰。

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从同比的数据来看,相比去年,2020年以来每月房价都是大幅上涨的状态。这意味着,2020年上半年的合肥房价已经明显超过了去年同期

最高上涨1839元/㎡!

上半年合肥8区房价都在涨!

在2020年上半年,合肥市9个区域的房价涨跌情况表现也不尽相同,具体情况一起来看:

1

滨湖区:房价上涨1239元/㎡!

滨湖区在2020年1月的均价是20688元/㎡,6月均价21927元/㎡,整体房价上涨了1239元/㎡,上涨幅度较大。

值得一提的是,今年滨湖区的成交均价已经全部达到2.1万元/㎡左右 。

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滨湖区的房价在今年的表现依然迅猛,区域整体房价均大幅度超过去年同期水平,最高同比上涨19.22%

环比走势呈现“波浪形”,上半年区域纯新盘中海九樾、保利和光尘樾、华润昆仑御三大纯新盘都纷纷入市,拉高了均价水平。

2

包河区:房价上涨11元/㎡!